Взыскание с застройщика до 6 000 000 руб.
Стройка заморожена, нарушены сроки сдачи, есть дефекты, застройщик обанкротился?
Оплата только за
положительный результат
Этапы нашей работы:
1
Претензионная работа с застройщиком
2
Составление и подача иска
в суд
3
Представление интересов
дольщика в суде
4
Получение решения и исполнительного листа
5
Поиск денежных средств или активов застройщика
6
Контроль зачисления денег
на счет дольщикам
Наша ответственность перед клиентами
застрахована на 9 500 000 рублей!

Расторжение договора долевого участия

rastorzhenie-dogovora-dolevogo-uchastiya.jpg

Взыскание средств у недобросовестных застройщиков в полном объеме включая проценты, возмещение ущерба и неустойку

Существует несколько основных способов:

Соглашение сторон.

Для начала нужно попытаться забрать денежные средства путем расторжения ДДУ по соглашению сторон. Такой способ является самым безболезненным вариантом аннулирования неприемлемой для вас сделки. Контрагенты оговаривают условия и расторгают договор. Но здесь нужно быть внимательным и осторожным: в случае, когда застройщик предлагает невыгодные условия, например, просит подождать пока он не найдет замену уходящему дольщику, соглашаться на подобный вариант не стоит. Поиски желающего подписать ДДУ вместо вас могут затянуться или вовсе не дать результата. Также не нужно соглашаться на слишком растянутый срок возврата денег. Подписание подобного соглашения лишит вас права обращения в судебные инстанции до окончания срока, прописанного в соглашении.

Для случаев, когда договор расторгнут, но деньги не возвращены в указанное время, у вас появляется возможность обратиться в суд, что как правило и является единственным вариантом добиться справедливости.

Расторжение сделки в одностороннем порядке

Прежде чем приступать к процедуре расторжения договора в одностороннем порядке, вам следует предложить заказчику разорвать отношения по обоюдному согласию. В случае отказа застройщика, вам нужно составить уведомление о расторжении ДДУ. Затем отправить его застройщику в форме заказного письма с описью вложенных документов. В письме отправляется и бумага с расчетом требуемой суммы с учетом процентов за время пользования деньгами и ваши банковские реквизиты. Указанная сумма должна поступить на ваш счет в течение 20 дней.

Расторжение ДДУ в суде

В случае не поступления денежных средств вам нужно готовиться к судебному процессу, который произойдет после подачи вами иска к застройщику. В требовании должны быть указаны: основная сумма, проценты и компенсация.

Суд может расторгнуть договор долевого участия в следующих случаях:

  • Присутствуют объективные факты того, что застройщик не уложится в положенные сроки сдачи строительного объекта или его строительство остановлено;

  • Застройщик внес значимые изменения в проект – другая планировка, изменение площади;

  • Он изменил назначение помещений ;

  • В других случаях нарушений по договору долевого участия.

При вынесении и вступлении в силу судебного решения в пользу дольщика, установленная сумма должна быть возвращена не позднее 10 дней.

При невыполнении данных условий нужно обращаться в ФССП региона имея на руках исполнительный лист.

Обычно застройщик старается не доводить дело до суда, по причине высокой вероятности проигрыша, что ведет к существенным дополнительным финансовым издержкам. Если судебные органы выносят вердикт в пользу дольщика, то застройщик должен будет оплатить и сумму ДДУ, и проценты, и судебные издержки, и компенсацию, и штраф за отказ удовлетворить требования дольщика добровольно в рамках действующего законодательства.

Какой бы способ возврата денег вы не избрали, помощь специалистов не будет лишней. Сопровождение, консультации и участие профессионалов на всех этапах процесса расторжения договора и возврата средств просто необходимо. Ведь застройщик, как нетрудно догадаться, вовсе не торопится расставаться с деньгами, которые он уже давно считает своими, а скорее всего уже потратил. Поэтому его сторону в суде будут представлять высококлассные юристы, и вы должно быть готовы что-то им противопоставить. Даже в условиях более лояльного к дольщикам (чем раньше) законодательства, вернуть свои кровные в полном объеме, да еще и с процентами и компенсацией, не так-то просто.

Именно поэтому наши услуги до сих пор востребованы и остаются актуальными.


Принципы работы:
  • Всегда честный прогноз по делу
  • В курсе финансового состояния застройщиков Москвы и области
  • Детальный отчет о ходе ведения дела
  • Большой опыт работы с госструктурами и судами Москвы и области
  • Контролируем исполнение судебных решений
Бесплатная консультация
Последние новости:
Наши достижения
Решение суда по делам наших клиетов
За 2017 г. мы взыскали для наших клиентов более 89 000 000 руб.
Обращайтесь! Мы готовы помочь и Вам.
Действуем быстро, решительно и эффективно!
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Застройщики, с которыми мы имели опыт общения
92% дел закрыты в пользу клиента
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Расчет размера неустойки с застройщика
С помощью нашего калькулятора вы можете оценить примерный размер неустойки при просрочки сдачи жилья
Укажите стоимость квартиры:
руб.
Укажите период просрочки:
дней
Сумма неустойки составит:
руб.
Мы сотрудничаем с государственными и общественными организациями:
Госстройнадзор Роспотребнадзор общероссийский народный фронт Мосгорсуд Комитет по реализации инвестиционных проектов Государственная жилищная инспекция города Москвы