Взыскание с застройщика до 6 000 000 руб.
Стройка заморожена, нарушены сроки сдачи, есть дефекты, застройщик обанкротился?
Оплата только за
положительный результат
Этапы нашей работы:
1
Претензионная работа с застройщиком
2
Составление и подача иска
в суд
3
Представление интересов
дольщика в суде
4
Получение решения и исполнительного листа
5
Поиск денежных средств или активов застройщика
6
Контроль зачисления денег
на счет дольщикам
Наша ответственность перед клиентами
застрахована на 9 500 000 рублей!

Взыскание неустойки с застрощика

neustoika.jpg

Правом взыскания неустойки можно воспользоваться в случае нарушение сроков сдачи объекта, занижения площади, сдачи квартиры с дефектами, несогласованного изменение планировки и нарушения других пунктов ДДУ.

Конечно же задержка сдачи квартир в новостройке может происходить и по не зависящим напрямую от застройщика причинам: если меняется собственник или структура собственности, происходит поглощение, застройщик обанкротился, испытывает временные финансовые трудности, дом не принят и не допускается к сдаче контролирующими органами. Все это конечно объективные и уважительные причины, но Вы не обязаны становиться жертвой не зависящих от вас обстоятельств, заложником чужих ошибок и просчетов и спонсором решения чьих то проблем. И что самое важное, где нужно проявить особую внимательность и осторожность — это не стать жертвой банального мошенничества. Ведь все вышеперечисленное может быть всего лишь отговоркой и попыткой затянуть время с единственной целью — успеть скрыться в неизвестном направлении с вашими деньгами и надеждами на собственное жилье.

В любом случае, при возникновении непредвиденных ситуаций, застройщик обязан сообщить об этом не позднее, чем за 60 дней, и согласовать новые сроки. Но непрофессионалу трудно оценить риски и самостоятельно разобраться в ситуации, здесь нужна помощь квалифицированных юристов. Важно понять с чем вы столкнулись: с новыми выгодными предложениями или вас просто водят за нос?

Вы имеете полное право не подписывать такое дополнительное соглашение и сразу идти в суд, но для успешного решения возникшей проблемы в вашу пользу требуется составить юридически безошибочный иск и иметь безупречную доказательную базу нарушений. А в таких делах нужен многолетний опыт.

Если вы не получили ключи от квартиры в строго оговоренный срок, участник договора долевого участия (ДДУ) в праве обратиться к застройщику с претензиями и требовать неустойку согласно законодательству.

Величина неустойки должна быть прописана в договоре, но при этом она не может быть ниже установленного законом порога: 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы обязательств за каждые сутки просрочки (для физлиц 1/150).

Рассчитать сумму компенсации несложно: для физических лиц берется текущий процент ставки рефинансирования, делится на 150, умножается на полную стоимость вашей квартиры и умножается на количество уже просроченных дней.

В случае, если дело дойдет до суда, застройщик вынужден будет оплатить и судебные издержки. Так же есть возможность потребовать возмещение убытков, связанных с невозможность сдавать жилплощадь квартиросъемщикам, и моральный ущерб. Таким образом, при правильном подходе, размер компенсационных выплат будет состоять не только из неустойки по ДДУ, но и включать другие существенные суммы.

Если вы пойдете в суд сами, высока вероятность что суд значительно уменьшит сумму ваших претензий (до 50%, в отдельных случаях даже до 10%). Если же за дело возьмемся мы, ваш иск будет составлен нами, на всех этапах будет сопровождаться профессионалами, будут использованы методы, стратегия и особенности законодательства о которых вы скорее всего не знаете, то вероятность отсудить более крупную сумму резко возрастает.

Есть еще один немаловажный момент: по этому вопросу лучше всего обращаться в арбитражный суд, но он принимает иски только от юридических лиц. Мы можем помочь и в этом.

Но даже проиграв суд, застройщики не спешат расставаться с деньгами и идут на всевозможные ухищрения - они заранее создают управляющие компании, и сам застройщик оказывается как бы не причем; дольщику предлагают акт приема-передачи до его реального ввода в эксплуатацию, различные дополнительное соглашения, и многое другое. Особенно критическая ситуация складывается, когда застройщик объявляет о банкротстве и отказывается исполнять постановления суда. В таких ситуациях наша помощь еще более актуальна и необходима.

Для того, чтобы полностью вернуть свои деньги требуется расторгнуть договор ДДУ. Это делается тремя способами: по соглашению сторон, по инициативе дольщика, по решению суда.

Свой гонорар мы получаем из средств отсуженных у застройщика и только после успешного и окончательного решения возникшей проблемы.

Если вы столкнулись с несвоевременной сдачей дома, если взятые на себя условия договора не выполнены, участвующие в долевом строительстве при столкновении с нарушениями должны как можно скорее обратиться к тем, кто способен защитить их интересы. Промедление может оказаться просто опасным. Не становитесь очередным обманутым дольщиком.


Принципы работы:
  • Всегда честный прогноз по делу
  • В курсе финансового состояния застройщиков Москвы и области
  • Детальный отчет о ходе ведения дела
  • Большой опыт работы с госструктурами и судами Москвы и области
  • Контролируем исполнение судебных решений
Бесплатная консультация
Последние новости:
Наши достижения
Решение суда по делам наших клиетов
За 2017 г. мы взыскали для наших клиентов более 89 000 000 руб.
Обращайтесь! Мы готовы помочь и Вам.
Действуем быстро, решительно и эффективно!
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Застройщики, с которыми мы имели опыт общения
92% дел закрыты в пользу клиента
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Застройщики с которыми мы имели опыт общения
Расчет размера неустойки с застройщика
С помощью нашего калькулятора вы можете оценить примерный размер неустойки при просрочки сдачи жилья
Укажите стоимость квартиры:
руб.
Укажите период просрочки:
дней
Сумма неустойки составит:
руб.
Мы сотрудничаем с государственными и общественными организациями:
Госстройнадзор Роспотребнадзор общероссийский народный фронт Мосгорсуд Комитет по реализации инвестиционных проектов Государственная жилищная инспекция города Москвы