Решение жилищных проблем
Споры с застройщиком
Жилищные вопросы
Стройка заморожена, нарушены сроки сдачи, есть дефекты, застройщик обанкротился?
Споры о наследстве, споры с соседями, мошенничество. Решение любых жилищных споров и проблем.
Оплата только за
положительный результат

Кредит под залог договора долевого участия

Кредит под залог договора долевого участия 03.06.2018

Покупать квартиру за свои денежные средства очень сложно для любого гражданина нашей страны. При этом, даже недорогая цена квартиры на современно рынке долевого участия приходится большому числу граждан нашей страны не по карману. Но, сейчас имеются такие способы получения денежного займа, которые дают возможность людям, имеющим небольшой денежный доход купить определенную недвижимость с низкими вложениями финансовых средств. Самый востребованный и популярный сегодня у большого числа людей способ покупки квартиры состоит в том, что необходимо принять участие в долевом строительстве, где привлекаются заемные денежные средства различных финансовых организаций. Большое число коммерческих банков и финансовых учреждений легко выдают дольщикам необходимые денежные средства под залог оформленного ДДУ, который оформлен в полном соответствии с действующими нормами законодательства по статье с номером 214 ФЗ.

Как можно получить ссуду в банке?

Еще недавно получить денежную сумму на приобретение строящегося жилого дома было очень сложно, а порой и совсем невозможно. Финансовые учреждения не были заинтересованы осуществлять кредитование неизвестных проектов строительства жилья. Сейчас в данной области все по-другому. Согласно статье закона под номером 214 ФЗ, которая регламентирует данную сферу деятельности, любой гражданин имеет отличную возможность принимать непосредственное участие в долевом строительстве. ДДУ является таким документом, который позволяет получить квартиру в собственность.

Необходимо отметить, что коммерческие банки не будут выдавать денежные средства в такой проект, который не сможет вызвать у них доверие. Перед тем, как выдать денежный кредит под залог ДДУ, финансовая организация осуществит тщательную проверку застройщика, который будет выполнять строительство. В этом случае проверке подвергнется репутация, а также опыт компании, которая будет осуществлять строительные работы. В случае, когда результаты проверки коммерческом банком застройщика будут удовлетворительными, тогда дольщик имеет прекрасную возможность на то, чтобы получить определенную денежную сумму в долг от финансового учреждения.

В чем особенность обеспечения денежного займа договором ДДУ?

Обычная схема кредитования при помощи ипотеки предусматривает наличие некоторого объекта недвижимости. Именно под эту недвижимость финансовое учреждение выдает определенную денежную сумму в долг. Если рассматривать договор ДДУ, тогда здесь все работает иначе. Объекта недвижимости еще нет, потому как жилое помещение еще не построено и будет считаться недвижимость через определенный промежуток по времени. В этом случае, определенным объектом будет договор ДДУ, используемый финансовым учреждением, как залог. Этот момент имеет важное значение и к нему необходимо относиться максимально серьезно и ответственно.

В действующем ФЗ 210 «Об ипотеке» указаны главные требования и нормы, предъявляемые к составленному договору по ипотеке, которые требуется в обязательном порядке соблюдать, иначе договор потеряет законную силу. Так как, рассматривается вопрос, который касается ДДУ, тогда необходимо будет выделить на каком основании у определенного заемщика появились законные права требования этого объекта. Поэтому, потребуется предоставить определенную информацию:

  • Об указанном номере составленного договора ДДУ.
  • Описание объекта недвижимости, который находится в стадии строительства.
  • Срок, когда квартира будет передана дольщику.

Также, необходимо, чтобы вся информация была отражена в специальном договоре, потому как финансовое учреждение будет тщательно проверять эти информационные данные. После того, как коммерческий банк проверит предоставленную потенциальным заемщиком информацию, будет принято решение о выдаче необходимой денежной суммы в долг.

Покупая квартиру при помощи использования соглашения ДДУ, имеется возможность любому гражданину воспользоваться самым популярным и быстрым способом, который поможет решить квартирный вопрос. Общество защиты законных прав дольщиков, всегда окажет профессиональную помощь гражданам, если у них возникли проблемы в данном вопросе.