Решение жилищных вопросов и проблем
Споры о наследстве, споры с соседями, мошенничество. Решение любых жилищных споров и проблем.
Этапы нашей работы:
1
Анализ документации и рисков по делу
2
Разработка стратегии ведения дела
3
Подготовка правовых документов
4
Решение дела
в досудебном порядке
5
Защита интересов клиентов
в суде
6
Контроль за исполнением решения суда
Наша ответственность перед клиентами
застрахована на 9 500 000 рублей!

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

kadastr.jpg

Реально ли добиться изменения результатов кадастровой оценки?

Да, причем добиться изменения кадастровой стоимости возможно как в судебном, так и в досудебном порядке. Вам потребуется выписка из ЕГРН и согласие других собственников (если таковые имеются). Пересмотр результатов кадастровой оценки доступен как для юридических, так и для физических лиц, но сам процесс будет проходить по разному. Для юр. лиц необходимо предварительное обжалование в комиссии Pосреестра, где высока вероятность отказа.

В чем цель изменение кадастровой оценки?

Обычно необходимость в уменьшении кадастровой стоимости возникает в ситуациях, когда реальные рыночные цены на вашу недвижимость значительно ниже чем оценочная. Соответственно снижение кадастровой стоимости может существенно понизить налоговое бремя, ведь от стоимости принадлежащей вам недвижимости зависит величина имущественного налога, более того в зависимости от кадастровой оценки растет и процентная налоговая ставка, которая может возрастать от 0.1% до 2%. В таких обстоятельствах снизить сумму кадастровой оценки означает значительно уменьшить свои расходы.

Оспаривание результатов кадастровой оценки также способно привести к значительному снижению арендной платы при аренде объектов государственной и муниципальной собственности или земельных участков.

Специальная комиссия при Росреестре позволяет оспорить результат кадастровой оценки без обращения в суд. Вероятность успеха в изменении кадастровой стоимости тем выше, чем существенней разница с фактическими ценами на недвижимости в данный момент. Для обоснования оспаривания кадастровой оценки вам потребуется заблаговременно обзавестись экспертным отчетом, который можно заказать у независимых профессиональных оценщиков.

В случае неудачи, остается возможность добиться пересмотра кадастровой оценки в суде. Затраты на судебную тяжбу обойдутся вам как минимум в два раза дороже, и это без учета непредвиденных судебных издержек, но и шансы оспорить кадастровую стоимость будут значительно выше.

Также вместе с просьбой пересмотреть сумму кадастровой оценки можно направить иск с требованием взыскать судебные расходы с тех, кто присвоил вашей недвижимости неоправданно завышенную стоимость. В случае успеха это существенно снизит расходы на оспаривание кадастровой стоимости. И чем больше разница тем более весомы причины для инициирования судебной тяжбы, ведь после изменение результатов кадастровой оценки вы сэкономите значительную сумму, и эта экономия будет не разовой, это существенно снизит ваши ежегодные налоговые расходы. Не забываем, что следующий раз оспорить кадастровую оценку можно будет не раньше чем через два года (для Москвы и Санкт-Петербурга) и три года для остальных населенных пунктов РФ. Однако через 5 лет пересмотреть результат кадастровой оценки неизбежно придется, так как подобная норма зафиксирована в законодательстве. Таким образом, в результате снижения кадастровой оценки, вы получаете налоговые льготы на период от 2-х до 5-и лет.

Наши специалисты готовы помочь максимально снизить сумму кадастровой стоимости с минимальными затратами и сопутствующими расходами. Проведем экспертизу, подготовим и переоформим все необходимые документы.

Добиться изменения кадастровой оценки до нужной вам суммы нелегко, но мы знаем как это сделать.

Принципы работы:
  • Всегда честный прогноз по делу
  • Назначаем специалистов с положительной практикой по аналогичным делам
  • Детальный отчет о ходе ведения дела
  • Большой опыт работы с госструктурами и судами Москвы и области
  • Предоставляем рассрочку
Бесплатная консультация
Последние новости:
Наши достижения
Решение суда по делам наших клиетов
За 2017 г. мы взыскали для наших клиентов более 89 000 000 руб.
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Решение суда
Отзыв клиента
Мы сотрудничаем с государственными и общественными организациями:
Госстройнадзор Роспотребнадзор общероссийский народный фронт Мосгорсуд Комитет по реализации инвестиционных проектов Государственная жилищная инспекция города Москвы
Бесплатная консультация по жилищным вопросам!
Наши профессиональные юристы помогут в решении любых проблем!